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【苗栗頭份建案】上德滙.鄰近竹南運動公園、尚順育樂世界、竹南車站,兼具制震、綠能、藝文的樂活好宅!

上德滙

上德滙

很多人可能一輩子只買一次房子,所以更要選口碑好、穩固又安全的建案,才能住得舒適又安心!位於苗栗頭份公園路、公園二街口的「上德滙」,不僅是苗栗第一高樓,而且鄰近竹南運動公園、苗北藝文中心,距離竹南車站、高速公路也不遠,附近也有學校、醫院、超市、尚順育樂世界等,生活機能與交通都很便利!「上德滙」更是訴求綠能、藝能與全能式建築,從結構上就非常注重穩固性與安全性;內部更是採用義大利敵銳門,YKK鋁門窗,荷蘭Poll-tex防霾紗窗、Panasonic日本進口廚具、室內門等,每個小細節都能看出建設公司的用心,交屋後也不太需要過多裝潢就能輕鬆入住,真的是很貼心!現在來賞屋就送花蓮富里米一包,既能做公益又能吃到台灣在地的米香,有興趣的朋友可以找時間來走走看看唷!

【相關資訊】
上德滙
接待中心地址:苗栗縣頭份市中央路881號(附免費停車場)
連絡電話:037-623000
基地位置:苗栗縣頭份市公園路、公園二街口

▼「上德滙」的接待中心就位於苗栗頭份中央路上,沿路都有大大的帆布指標,加上仿如美術館的建築體,還算是顯眼好找!

頭份建案

▼因為還是疫情期間,所以服務人員會先量測體溫、噴酒精消毒,賞屋的朋友也記得要戴上口罩唷!

頭份建案

▼「上德滙」預計在2023年完工,地點位置還不錯,位於新重劃區,但是緊鄰竹南運動公園、運動中心、苗北藝文中心、竹南鎮立游泳館等,不管是參加運動、休閒或是藝文展演活動都很方便!交通也完全不是問題,竹南火車站開車只要3分鐘,前往國道一號交流道只要5~8分鐘,國道二號也只要12分鐘,前往苗栗後龍高鐵站也相當便利;此外像是學校、醫院、超市等也是應有盡有,機能相當完善,通通5分鐘內即可到達!吃喝玩樂也沒問題,這裡距離尚順育樂世界也只要4分鐘,連最新最夯的獅山多功能運動公園也只要7分鐘,對於小家庭或是帶小朋友的家長來說,真的是宜居又樂活的好地方!

頭份建案

▼這附近不僅運動休閒設施多元豐富,而且還有生態池及大量的綠地規劃,連大口最愛的網球場都有11座之多,此外還有4個籃球場跟400公尺的操場、田徑場,真是太羨慕啦!!!

頭份建案

▼這裡也有搭建兩間樣品屋,讓大家可以實地感受一下屋內空間,還能參考設計師的巧思,讓整體空間變得寬敞好利用!第一間是45坪大三房的空間,公設為31.98%,對於小家庭來說這樣的空間也算是綽綽有餘了,另有50~73坪四房產品適合三代同堂!此外除了房間地板採用超耐磨木地板之外,,其他部分都是採用冠軍磁磚,品質也相對有保證許多!

頭份建案

▼一進來就能感受到寬敞又舒適的空間感,原來是因為樓高3米4淨高就比一般多20公分,扣掉樓板高度跟地磚完成高度,加上天花板施作後,淨高還有3米1的高度,所以待在屋內一整天也不會覺得壓迫!這間樣品屋的客餐廳是連在一起的,不僅實用度高,而且穿透性、採光度都很棒,空間感十足!

頭份建案

▼交屋時客廳前陽台會採用木紋磚,跟一般用的純木頭不同,不僅不用擔心潮濕問題,看起來質感也較好!

▼全室都是採用YKK製造的鋁門窗,擁有高水密性、高隔音度、高輕巧性、高耐久度等特點,不僅可以承受大風大雨,而且窗框堅實、視野好,高樓層的朋友也不用擔心會美好的景觀會被擋住!這裡不僅是竹南第一個使用YKK品牌的建案,而且因為是一條龍的設計,所以維修、品質上都有一定保證,尤其又是大廠牌,大家也不用擔心會找不到維修點!

▼荷蘭品牌Poll-tex®普特絲防霾透氣紗窗,不僅可以隔絕空氣中的微塵顆粒,而且還能抗紫外線、抗老化,持久又耐用;不過因為透氣度很好的關係,所以是無法隔絕臭味的,但至少蚊蟲都進不來,大家可以安心(笑)!

▼設計師特別將廚房跟餐桌設計成開放式的空間,看起來穿透性好又方便,不過交屋時廚房其實是一個獨立的空間,雖然開放式廚房夢幻又好看,但是大多數的主婦還是會考量到油煙的問題,所以建商也就從善如流,有需要做成中島或是開放式廚房的朋友也可以裝潢時再自行決定!

▼客廳的長度與寬度都很夠用,不僅擺得下一張L型沙發,而且沙發到電視的距離也不會太近,連小朋友也可以安心收看!

▼廚房的設計是採用中島搭配木質餐桌椅,看起來通透性、採光度都不錯,但實際上中島的位置是會隔起一道牆,避免油煙沾染或飄散到客廳及房間!

▼這裡的格局很方正,所以每一個坪數都能好好利用,不會有長廊阻絕室內空間的問題!

▼廚房的空間也還不小,採用純白設計、日本進口Panasonic的廚具、櫃體,再搭配林內的三機,整體質感更升級不少!

▼升降式的收納櫃也非常貼心,像是東方女性個子比較嬌小,拿取物品省力又方便!

▼檯面採用的是美國杜邦DuPont™ CORIAN®人造石檯面,不僅抗燒灼、耐刮、持久又耐用,清潔上也便利許多!

▼水槽採用Panasonic的日本製水槽,在外頭幾乎看不見日製水槽,從細節就能看出建商的用心啊!而且有在煮飯的朋友都知道,水槽夠大才好用,不僅洗菜、洗碗、備料上都很便利,而且還有附瀝碗籃、小置物籃,像是菜瓜布等清潔用品都能輕鬆收納!重點是,還直接附上3M淨水器,讓你不用忙著煮水、儲水,打開左邊的水龍頭就能喝到過濾水,真的是很方便啊~~~此外大樓本身就是採用BWT德國倍世淨水器,家庭用水也可以更加安心!

▼水龍頭也非常好用,採用伸縮兩段式設計,除了一般出水孔之外還有花灑,不管是洗碗或是清潔水槽都很方便!

▼這裡不僅有附電器櫃,而且還有BEST貝斯特烤箱,根本就是主婦的夢幻廚房,真的是太佛心啦!

▼廚房旁還有一個後陽台,也是晾衣服的好所在!

▼後陽台約有一坪多的空間,相較於一般建案來說,這裡的陽台比較方正沒這麼細長,使用上也方便許多!

▼竟然還有附陶瓷冷熱水洗衣台,連洗衣板都不用買了XDD而且陶瓷比較不用擔心會因為日曬雨淋或是太過潮濕就發霉崩壞,清理上也便利許多!大家可別以為這樣就結束了,建商還會附電動曬衣架,讓大家方便晾衣服,真的是非常大心啊!

▼室內門也很注重,同樣採用Panasonic品牌,不僅抗汙、耐磨,把手還有抗菌設計;這款室內門安全性好,開關門輕鬆容易,雖然造價也不便宜,是一般室內門的2~4倍,但是耐用度真的有差啊!

▼一般門板用久了邊角會變形或是翹起來,他們家的門板是採用特殊防潮貼皮,所以大可不用擔心!

▼客浴的空間也非常寬敞,像是洗手台、鏡面、淋浴設施、TOTO水龍捲馬桶等都是建設公司附送的,搬進來幾乎不太需要什麼裝潢,而且設備都很不錯!

▼這間是主臥,超大片的採光搭配木質感設計,不管白天、夜晚都有不同的視覺感受!

▼前方還有衣櫥、收納空間及化妝台,空間也滿好利用的!

▼旁邊就是主臥浴室,用的石材跟客浴也有所不同!一旁的通風窗戶也有安全鎖,搭配德國定溫設計的蓮蓬頭,有小朋友的家庭也比較不用擔心安全問題!

▼馬桶採用的是TOTO水龍捲馬桶,還有自動感應翻蓋設計,使用起來舒適又便利!面盆也是來自於歐洲的品牌,不僅燒製的工法細膩獨特,而且每一個面盆都有自己的身份證字號,連細節都很用心啊!

▼次臥的空間也不小,可以當作小孩房或是客房使用,每間房都能住得寬敞又舒適!

▼除了可以放得下一張雙人床之外,還有衣櫃、書桌、書架等,還有一些收納的小空間!

▼另外一間次臥,同樣也是擺得下一張雙人床,不管是採光跟空間感都很不錯!此外房間鋪設的都是採用德國優樂木地板,不僅是歐洲最大的超耐磨木地板工廠,除了耐磨之外,還有抗污、不易燃、好清潔、施作方便、不褪色等多種優點,甲醛含量更是在標準規範內,所以大家都可以安心休息唷!

▼我們都很喜歡有大面採光的窗戶,不管是視野跟光線都很棒!而且這間的使用空間更加靈活好運用,不管是收納空間、衣櫃或是層架都是應有盡有,走道空間還不小!

▼大門更是採用義大利第一品牌的敵銳裝甲玄關門,不僅制震、防盜、防火擋煙,還有超高隔音表現與超高安全鎖心,這道門通常只用在台北的豪宅,現在頭份的朋友也能享受的到!

▼一開始會先給工程鑰匙,交屋後就會給正式鑰匙,大家鑰匙可要好好保存好,不然一般鎖匠可是無法破解打開的(笑)!

▼這道門還有七道門閂,甚至夾一張A4紙在門邊,關上就抽不出來了,不管是氣密性或是安全性都超級好!

▼而且這道門根本可說是保險箱等級的鋼牆鐵壁,不僅有上中下等七道防護鋼栓,且抗暴又制震,擁有安全係數最高六級的保護真的不是蓋的!

▼另外也可以加價換成電子鎖,密碼按一按就可以打開,出入也更加便利許多,很適合像我們這種很常忘記帶鑰匙的朋友XD除了密碼可以開鎖之外,也可以用磁扣、手機APP或是傳統鑰匙等多種方式開鎖,所以就算臨時沒電也不用擔心會進不去!

▼接著我們再來參觀另一間樣品屋,這間是58坪、3+1房的設計,室內空間看起來更寬敞許多!

▼首先來看看這間樣品屋最特別的地方,那就是有智能宅的設計,不管是一回來還是準備出門,都可以請智慧管家精靈幫忙打開/關閉空調、窗簾、音樂、電視等設備,一回來就能立刻有家的感覺!不過智能宅不是標準配備,建商會預留管線,如果喜歡的朋友都可以加價升級唷!

▼這間也是客餐聽連接在一起,寬敞的空間免出門,在家裡就可以輕鬆的團聚、用餐啦!

▼採光好、大面寬的客廳,很適合有小朋友的家庭,大到在這裡奔跑也沒問題(笑)!

▼這裡不僅放得下一張L型四人座沙發,多擺張個人沙發甚至再來張按摩椅都沒問題啊!

▼寬敞無遮蔽的視野加上足夠的觀影距離,不管是一家大小或是親朋好友來訪都能自在愉悅的團聚聊天!

▼客廳旁邊就是前陽台,交屋時同樣會採用木紋磚,簡單放上幾個植栽就是很好的妝點!

▼沙發後方就是一個小空間,通常可以當作書房或工作室使用!

▼通透無隔間的設計讓整體視野更加開闊,交屋時這裡也會預留空間跟窗戶,讓大家更能靈活運用!

▼除了可以當工作室之外,也可以當作休閒空間,上網、休憩或是看書都不錯!

▼靠窗的位置設計成最近很流行的臥榻,想要靠著閱覽或是小憩一下都沒問題!

▼廚房空間也不小,同樣也是獨立空間,廚具、櫥櫃、三機通通一應俱全,水槽、備料的檯面空間也相當足夠!

▼瓦斯爐與水槽中間的檯面就算擺上一個超大砧板也沒問題,不管是切菜、準備食材都很便利!

▼後陽台同樣位於廚房旁,方正又寬敞的空間很好利用,另外也有附上陶瓷洗衣台、電動曬衣架等設施,想要再來一台洗衣機、烘衣機甚至洗脫烘都沒問題!

▼大坪數的房型,客浴還會多一個小便斗,方便男士使用,這點真的很大心啊!

▼面盆、鏡面都是標準配備,超大面盆好用又方便,水也不容易噴濺到外頭,很實用啊!

▼面盆下方還有儲物空間,有些瓶瓶罐罐就可以藏起來,看起來也更加清爽有序!

▼大坪數的房型次臥都很大,所以在空間利用上更加寬敞好用!

▼帶有收納、設計風格的書桌不僅增添品味,而且空間也不會過於壅擠!

▼另外一間次臥採光也不錯,同樣也有衣櫃、書桌、收納空間!

▼房間內的地板通通採用德國超耐磨優樂木地板,不管質感、實用度都非常棒,用久了就算有破損也可以自行請廠商來局部汰換,真的是相當方便啊!

▼將近五坪的主臥不僅兼具設計與空間感,加上大量採光、寬敞走道與良好的收納空間,住起來舒服又不失功能性!

▼雙人床搭配設計感十足的檯燈、床邊桌,讓主人的品味也更加升級不少!

▼大坪數的房型主臥浴廁搭配的是浴缸,材質採用玻璃纖維與壓克力,就算用久了也耐久易清潔!

▼浴缸採用的是隱藏式水龍頭、溢水口,看起來更加簡約美型!

▼蓮蓬頭搭配的同樣有定溫系統,洗澡也不會忽冷忽熱,家裡有長輩、小朋友的家庭都很適合!

▼這間採用的TOTO免治馬桶還附有遙控器,使用上也更加便利不少!

▼這裡也有不少公設,像是健身房就很實用,不用大老遠跑去外頭,下樓就可以運動了!

▼此外還有迎賓大廳、多功能交誼廳、視聽室、日式茶屋等,不管是想要歡唱、喝茶、休憩都沒問題!

▼中間空間還有展示「上德滙」的大樓模型,前棟24樓、後棟21樓,這裡不僅是頭份新地標、苗栗第一高樓,並結合綠能、藝能、健康宅的概念,兼具安靜與安全,加上附近運動休閒、生活機能健全,位置也相當不錯!頂樓還有設置空中花園,搭配律動感十足的頂端設計,景觀、視野都相當好!

▼「上德滙」還特別請來台北知名建築師陳建宏來操刀設計,外觀並以綠能、藝能為主軸,採用橄欖綠、咖啡等大地色系,搭配周圍的綠化設計更是超吸睛啊!此外這裡的房子通通都是角間,房間都有對外窗,加上全能式的住宅空間,不管是一家大小、三代同堂都很適合!

▼綠能的部分除了周邊之外,多項公設集中設在一樓,加上花園、30米的綠化庭院,及政府設置的12米人行廣場,將近有50米的超大廣場,下樓就有一大片的舒適空間,不管是休憩、散步或是休閒都很棒!

▼這裡還有腳踏車停放空間、垃圾分類冷藏處理系統,就算夏天也不容易孳生蚊蟲或臭味,整體規劃都很不錯!車庫進出口則是規畫在公園二街,不僅安靜又安全,而且進出單純又便利!

▼這些都是美居建設、上德開發之前的作品,雖然才成立短短八年,就推出將近十個非常有口碑的作品,也累積不少知名度,相當受到在地朋友的喜愛!

▼現在來賞屋就有送參觀禮,這也是建設公司所推廣的公益米計畫,一共有白米、糙米兩種可任選一種帶回家!

▼「上德滙」是苗栗第一高樓,所以安全性上也非常注重,從基礎結構、剪力牆、高流動混凝土、高耐震熱軋鋼筋、SA級鋼筋續接器等,每一個環節都很重視!

▼鋼筋的部分1樓以上採二層搭接一次,綁定的比較密集,搭配最高等級的SA級續接器,讓整體結構更加穩固又抗震!

▼超耐震設計加上戴雲發大師柱中柱超強結構,135度彎勾則是勾在箍筋上,遇到強震時也比較不容易坍塌!

▼SA級續接器還得錯開續接,才能有效穩固鋼筋及結構體!

▼這裡更搭配戴雲發先生所研發的柱中柱專利耐震工法來施作,也就是在柱內增設鋼筋及圓形箍筋,更能增強垂直的乘載能力,並強化柱心的圍束,使大樓的抗震能力更穩固安全!

▼寬止筋是用來避免鋼筋因承受灌漿壓力而偏移,並用斜角補強筋來加強邊角與樓板強度,每個小細節都非常講究!

▼大家買房最擔心的大部分都是防水問題,這裡也有層層把關的防水工學,不管是地下室、屋頂、浴廁、窗框等最容易滲水、淹水的地方都有加強防護,所以大家都不用太過於擔心唷!

▼「上德匯」還有貼心推出18大保證,一般建案大多都只有一年保固,這裡像是水電、建材、水泥粉刷層、公共設施等至少都有三年保固,防水更是有五年保固,結構體更是有十五年保固;此外還有專款專用、如期完工等,都是買家最注重的地方,畢竟很多人一生才買一次房,總希望可以如期入住、穩固又安心,這點倒也是滿實在的!

▼此外像是鋁門窗、紗窗、地板等通通都是採用有品質的大品牌,兼具實用與舒適性,住起來也更加安心又舒服!

▼另外像是最常使用到的廚具、室內門都是採用日本Panasonic品牌,大家都知道日製的品質都有一定保證,耐用又好看!

▼玄關大門更是守護家的堡壘,同樣也是採用跟台北豪宅一樣的百年品牌,安全又可靠,每一個細節都可以看見用心的地方!

「上德滙」是個兼具穩固、制震、安全及舒適性的優質建案,不管是建材、工法或是配備都非常講究,連細節都相當用心;而且光是保固就比一般建案更有誠意,可見建設公司對於自家的案子也是有相當的信心,才能給予這麼實在的保證!此外他們家都是自建自銷,一條龍的服務,所以也不太需要擔心會有哄抬價格或是價格不透明的問題,之後房子如果有任何問題也有專門的售後服務人員處理,在這裡可以住得舒服又放心,有興趣的朋友不妨可以來參觀看看!

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接待中心地址:苗栗縣頭份市中央路881號(附免費停車場)
連絡電話:037-623000
基地位置:苗栗縣頭份市公園路、公園二街口

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